部機關辦公樓採用中央空調系統調節室內溫濕度，自1998年投入使用以來，我局機電管理部門注重對空調設備設施的保養維護，系統整體運行良好。但是由於資金、技術等方面條件的制約，每年僅對風機盤管及出風口進行了清洗，通風管道未做過全面清洗。在物業管理處的積極爭取下，國管局把我部列為“中央空調風管清洗項目試點單位”，給予資金、技術支持，率先在中央國家機關中開展空調風管清洗工作。2006年5-6月，物業管理處組織專業施工隊伍，採用先進技術與設備開展了中央空調通風管道清洗工程。在不影響機關正常辦公的前提下，利用晚間和雙休日時間，經過39天連續奮戰，順利完成了整個清洗工程，取得了良好成效。

一是通過通風管道清洗，切實改善了整個辦公樓的室內空氣質量。由於北京地區空氣干燥，沙塵較多，風管很容易積存灰塵，成為各種病原微生物滋生的濕床，各種病源微生物隨風管中空氣的流動進入室內，造成室內空氣的污染，嚴重威脅機關辦公人員的身體健康。2006年1月，北京市疾病預防控制中心對我部辦公樓中央空調系統的衛生狀況進行了抽樣檢測，發現風管積塵量和空調送風中的可吸入顆粒物的濃度都屬於超標污染，室內空氣質量較差。

這次清洗，對中央空調的風機盤管、新風機組、新風風管、回風風管進行了集中清洗和消毒，共清洗風機盤管684個，新風機組26台套，空調機組9台套，清洗的中央空調通風管道展開面積約10928平方米。2006年6月26日，北京市疾病預防控制中心對清洗後的中央空調系統通風管道衛生狀況進行了抽檢，檢測顯示，原來超標的積塵量和可吸入顆粒物都達到了正常標准，整個辦公樓室內空氣質量得到很大改善，形成了一個安全、清潔和有益健康的辦公環境，有益於提高辦公人員生活品質、工作效率和健康標准，為創建“綠色辦公區”打下了堅實基礎。

二是通過通風管道清洗，降低了空調運行能耗，節約了運行成本。在對通風管道清洗後，消除了污染物，風量有了一定程度的增加，物業管理處在對全樓各個主要位置測量了風機盤管在清洗前後的風速變化，結果顯示，清洗後，中央空調平均風速增加了28.9%，其中二樓餐廳的一處通風口風速增加了85.3%。風速的增加，提高了空調運行的效率，降低了成本，對延長設備的生命周期，改善樓宇公眾形象，提升資產價值也起到了積極作用。

三是通過通風管道清洗，發現了系統存在的一些問題，清理出大量建筑垃圾。在此次清洗中，物業管理處協助施工隊伍從通風管道中清除出磚頭、安全帽、鋼筋、水泥塊等建筑垃圾300多公斤﹔發現了中央空調系統存在的問題，及時排除了安全隱患，如對風管軟連接漏風部分進行了修補，對下散流器出現焊點斷裂部分進行了修復等。