文隆胜

　  可以说，我对房子情有独钟，也难怪，我曾做过行政处长，一度被选为分房委员会主任。我了解职工住房情况，尤其是职工之间住房的差距。为了改善职工，主要是外联局职工的住房条件，我曾跟同事一起多次去有关政府部门，磕头作揖，甚至“低三下四”送礼，给出国名额，以得到一点“特批款”，再与同事一起，顶着酷暑的热浪，跑遍全北京市。在上世纪90年代初，社会上刚刚开始建商品房的时候，用最便宜的价格，买一点最最普通的房子，分给职工，尤其是年轻职工，以尽量留住人才。退休后，多次排队要房“落榜”，为了改善一下自己的住房，我把离城近一点的小房子卖掉，再在离城远一些的郊区买一套大一点的。虽是“大姑娘坐花轿”头一回，但我也算是卖过房子，买过房子，虽然多少冒一点风险，其结果还是不错，我和老伴都满意，孩子们也放心，也不再给房管部门找麻烦了，到我家做过客的朋友，或多或少还带一点儿夸奖与羡慕之情地说：“老文有胆量，有眼光”。

一

　  此后，我虽不再买房、卖房，但我仍然十分关注房子，每当我从房屋中介门前路过，都要停下脚步看看，在路口遇到那些内穿白衬衫、外着黑色西服，脚穿锃亮皮鞋的青年男女，也会接过广告，跟他们聊聊，看看房子的行情。街面上有关房地产的广告、店铺和推销人员比比皆是，我简单地调查了一下，光我们居住的通州区新华联家园南区，就有链家地产、我爱我家、世纪联房产、千万家房产和京地广夏等18个店面，靠吃房屋中介饭的老板和推销员，真的就不知道有多少，由此不难看出，这里面的利润有多大了。平心静气地讲，他们为解决部分人的住房问题，为美化城市的面貌，为推动我国现阶段的经济发展，为拉动GDP的快速上升，起到了相当大的作用，但是，同时又给我们社会的不稳定，埋下了可怕的隐患。关键是有些人，为了捞钱发财，成为亿万富翁，不择手段，投机钻营，把房市价格一炒再炒，炒成了今天的天价，让一般普通百姓根本无法接受，只能望房兴叹。

　  2005年底，我在通州买房子的时候，平均也就4000多元一平米。我买一套120多平米的，也就50多万，虽比原先贵了，还是基本可以接受。可是一进入2006年就不断地涨，从2008年1万左右，到2010年初的2万多，像我原来花50多万买的这套房，因为位置结构比别的好，可以卖到250万，真有意思，我随时都可以成为百万“富翁”。可惜我不是倒爷，卖了上哪儿去住？可怕，实在可怕。

二

　  我们的房价为什么涨的这么凶，居高不下？表面上看，是供求关系，想买房的人太多，尤其是像北京、上海、深圳和广州这些外来人口剧增的发达城市，更显突出。然而，深层次的原因远不如此简单，首先是一些地方政府靠卖土地出政绩，靠房地产提高GDP，房地产商靠建房子，特别是高档写字楼、高档住宅和别墅发财。而银行则借机大量放贷，以获取最多利润，可以说，是这三股势力共同把房价抬了起来。第二就是“炒房人”和“炒房团”了，他们有山西煤老板购房团，温州炒房团，有做生意赚了大钱的各色老板，想发更大的财，有在国外发了财的华侨，甚至一些外国人也想利用中国人的资源捞一把，更不可理解的是我们有的政府官员，本来是为人民服务的，拿着人民给的俸禄，也东买一套，西买一套，等着升值，给后人留下一点遗产。所有这些人中，尤以温州炒房团，特别是温州“太太”炒房团和华侨下手最狠，他们已被“神话”为能呼风唤雨、叱咤风云的“妖魔”人群。他们一买就是几套、一个单元，一栋楼、几栋楼，甚至一个小区，连商铺都是一整排一整排地吃。也难怪，他们拿外国的钱买中国的东西，当然觉得划算，在法国做服装生意的胡小姐说：“一欧元兑10元人民币，300万元人民币的房子只要30万欧元，再贵的房子也便宜。我们不需要银行按揭，全部一次性付清”。他们把手中的房子称为“抓了一群小猪崽，慢慢养”。所以说，如今的实际情况是：需要房子住，想改善住房条件的普通人，买不起，而买房子的人，他们不是缺房子住或住房条件差，而是要投资，赚大钱，当富翁，别的一概不管。这些人贪婪得很，占有欲极大地膨胀。

三

　  近二十年来，我国尤其是北京等人口猛增和经济相对比较发达的城市，各式各样的房屋如“雨后春笋”冒出地面，城区已是无插针之地，郊区也几乎被“钢筋混凝土”覆盖得差不多了。是好事，还是坏事？好，城市变美了、变新了，办公宽敞了，相当一部分人的住房条件有了很大的改善。不好，土地无限被占用，现在还不到空中长粮食的时候，我们将来的子孙吃什么？别看有些房子五花八门，奇形怪状，不少房子质量很差，偷工减料现象严重，据有关专家测算，我国现代建筑的寿命平均才30多年。按理说，主要建筑应该是50—100年，法国巴黎的房子几百年不坏（当然会定期修缮）。前些天，广州下大雨，一个一万多泊位的车库，进水两米多深，许多高档新车也难逃厄运。有位妇女在广场上当众哭喊着说：“我们老百姓买辆车容易么？”听了我很难受，我自问：“难道这一点都预料不到吗？”再说房子的利用率，城里一个小小的单位，也要千方百计地弄钱建楼，有那么多的人办公吗？几乎每天晚上，我都要在我们小区转一圈，我估计至少五分之一的房子黑灯。这里面有多套房子的，不常来；有等着升值，再转手赚钱的；当然也有临时出差不在家的。凡此种种，不过，目前最最突出的还是房价过高的问题。我国是一个人口众多，土地缺乏，人均收入低的国家，可我们的房价，跟西方发达国家的一样贵，甚至更贵，合理吗？

四

　  这方面带来的社会负面影响，已经到了不能容忍的地步，人们心态失衡，仇富情绪严重，尽管经济发展了，生活水平也提高了，许多人仍然不满意，群体事件屡有发生，各地驻京办劝说上访人员返乡已成了他们的主要任务，谋杀案件之多之残忍令人发指，有的歹徒一次次把屠刀残忍地向小学、幼儿园天真无邪、活泼可爱的孩子砍去。前不久大兴县一小区两户人先后灭门，凶犯居然是自家人，这除了凶犯本身有问题，家庭成员之间有矛盾外，跟我们的社会环境恐怕不无关系。这种危险性，不光我们感觉到了，其实，中央上层比我们还清楚。两会召开前，温家宝总理到朝阳区麦子店街道社区征求意见时就说：你们现在最关心的是腐败问题、分配不公和房价过高。两会期间，他在回答中央电视台记者提问时说：“你提到一个让我感到非常担心的问题。我曾经讲过，如果发生通货膨胀，再加上收入分配不公，以及贪污腐败，足以影响社会的稳定，甚至政权的巩固”。古人曰：“不患寡，患不公”，也是这个道理，即贫富悬殊太大了，是要出事的。

五

　  去年底，中央召开经济工作会议时，就研究了房价涨得过快过高过猛的问题，以后国务院发改委、城建部、人民银行等有关部门连续出台了一系列条文规定，力图抑制房价，现在略有收敛，但幅度很小，收效不大，我们附近的普通房子的价格每平米仍在2万左右，一般百姓买不起，连有的部长也公开说：“我买不起”。

　  怎么办？房子跟土地一样，是居民的第一需要，不能把它当成普通商品，让少数人去投机，去赚钱，从而剥夺多数人的居住权，它不是股票，不是黄金，历来志士仁人和革命家都主张“耕者有其田，居者有其屋”。新加坡政府就视房屋为“社会元素”，非“经济元素”。我敢武断地说，光靠经济手段是不能彻底解决问题的，也是不能持久的。请听温州“太太炒房团”的徐女士是怎么说的吧：“金融紧缩政策对温州人影响不大！温州人太有钱，经得起，顶得住。”我们政府非下猛药不可，即拿出社会主义人民政权的威力，像当年农村土地改革和城市工商业改造那样，制定法律法规，根据不同地区和房源情况，比如说，规定1人最多只容许多少平米，一户只容许多少套，多出来的由政府按合理价格赎买，再按经济适用房卖给或租给居民住。当然，这一定会有阻力，甚至反抗，那也要办，要把这件事当成一场革命，宜早不宜迟，否则会出大乱子不可，社会很难真正稳定，构建和谐社会也只能是一种良好的向往。

　  笔者衷心地希望我们全国上下一致，不折不扣地按照中央的精神行事，把各项工作做好、做实，为国家创造更多的财富，让广大人民生活得更幸福，像温总理说的，更有“尊严”，而作为个人，不管你的权利有多大，你的生财之道有多精，也不要太贪婪，我们的先辈早就说过：“君子爱财，取之有道”。我很欣赏杂交水稻之父袁隆平老先生的三句话：钱是要的，够花就好，多了没用。

　　　　　　　　　　　　　　　　 （作者 车公庄站退休干部）