万泉寺住宅项目是继文化住宅小区之后我部组织建设的又一个住宅项目，受到部机关和直属单位职工的广泛关注。该项目位于丰台区万泉寺甲1号，工程建设用地15622 平方米，总建筑规模66704平方米，总投资23300万元。建设内容包括：住宅楼3栋（地上28层、23层、14层各1栋）共448套住宅，公建楼1栋（地上5层），机动车停车库，以及锅炉房、中水处理站、配电室、红线内外市政工程等配套设施。建设工期为2005年10月至2008年6月。目前工程已竣工验收完毕，工程质量方面已于2007年6月10日通过北京市长城杯专家结构评审。

一、工程前期准备工作。

万泉寺住宅项目建设首先要解决建设用地上拆迁和原文化艺术印刷厂下岗职工安置的问题。拆迁内容包括文化艺术出版社办公楼一栋，建筑面积2180平方米，文化艺术印刷厂厂房及其附属用房建筑面积8020平方米，住宅楼一栋，面积3588平方米，平房6间，建筑面积133平方米。2004年8月，计财司根据部长办公会会议精神，组建了由相关处室人员兼任，借调直属单位人员参加的万泉寺住宅工程基建办公室。基建办公室配合中国艺术研究院和拆迁公司，于2005年4月27日领取了《拆迁许可证》，正式开始建设用地上的拆迁工作，2006年4月拆迁工作全部结束，共迁出居民71户。同时，原文化艺术印刷厂108名下岗职工的安置工作也顺利完成。

二、工程建设情况。

在拆迁安置工作进行的同时，基建办公室于2005年开始按照规划审批程序，经市、区两级国土部门批准完成了万泉寺甲1号院土地名称变更手续，办理完善了环保、地震、园林、经济适用住房评估等审批手续，通过招标选择了代理公司，在部监察局的监督下完成了施工、监理单位的招标工作。为加快推进工程整体进展，避免因拆迁安置工作对工程整体进度产生影响，基建办公室于2005年10月领取了工程分项开工许可证。小区内2号住宅楼、4号公建楼和地下车库于2005年11月先行开工建设，2006年年底完成了结构施工。2006年4月拆迁工作全部结束后，基建办公室按程序再次办理了1号住宅楼和3号住宅楼的分项开工许可证，并于2006年8月正式开工建设，于2008年1月完成了结构施工。地下锅炉房及中水处理站工程于2006年7月调整了规划、施工手续后，2007年6月开工建设，2007年10月底竣工。

三、工程竣工验收情况

目前万泉寺住宅项目的主体工程、地下供暖供热锅炉房、高低压两个配电室、建筑红线内外自来水、消防、供暖、热水、供电、生活用天然气、24小时热水系统、中水、有线电视、电信等管线铺设及小区内道路、围墙、路灯和绿化等市政工程均已完成。工程已通过燃气、电力、自来水、锅炉、人防、电梯、设计、监理、消防、北京市规划委员会、环保局、质检站等行业主管部门的验收。至此，万泉寺住宅项目全部完成，具备入住条件。

目前，中国艺术研究院已经选定了小区物业管理公司，并开始向住户发放钥匙。下一步，将对整个工程进行专项审计，为广大购房职工呈现一个满意的工程，廉洁的工程，放心的工程。