部机关办公楼采用中央空调系统调节室内温湿度，自1998年投入使用以来，我局机电管理部门注重对空调设备设施的保养维护，系统整体运行良好。但是由于资金、技术等方面条件的制约，每年仅对风机盘管及出风口进行了清洗，通风管道未做过全面清洗。在物业管理处的积极争取下，国管局把我部列为“中央空调风管清洗项目试点单位”，给予资金、技术支持，率先在中央国家机关中开展空调风管清洗工作。2006年5-6月，物业管理处组织专业施工队伍，采用先进技术与设备开展了中央空调通风管道清洗工程。在不影响机关正常办公的前提下，利用晚间和双休日时间，经过39天连续奋战，顺利完成了整个清洗工程，取得了良好成效。

一是通过通风管道清洗，切实改善了整个办公楼的室内空气质量。由于北京地区空气干燥，沙尘较多，风管很容易积存灰尘，成为各种病原微生物滋生的湿床，各种病源微生物随风管中空气的流动进入室内，造成室内空气的污染，严重威胁机关办公人员的身体健康。2006年1月，北京市疾病预防控制中心对我部办公楼中央空调系统的卫生状况进行了抽样检测，发现风管积尘量和空调送风中的可吸入颗粒物的浓度都属于超标污染，室内空气质量较差。

这次清洗，对中央空调的风机盘管、新风机组、新风风管、回风风管进行了集中清洗和消毒，共清洗风机盘管684个，新风机组26台套，空调机组9台套，清洗的中央空调通风管道展开面积约10928平方米。2006年6月26日，北京市疾病预防控制中心对清洗后的中央空调系统通风管道卫生状况进行了抽检，检测显示，原来超标的积尘量和可吸入颗粒物都达到了正常标准，整个办公楼室内空气质量得到很大改善，形成了一个安全、清洁和有益健康的办公环境，有益于提高办公人员生活品质、工作效率和健康标准，为创建“绿色办公区”打下了坚实基础。

二是通过通风管道清洗，降低了空调运行能耗，节约了运行成本。在对通风管道清洗后，消除了污染物，风量有了一定程度的增加，物业管理处在对全楼各个主要位置测量了风机盘管在清洗前后的风速变化，结果显示，清洗后，中央空调平均风速增加了28.9%，其中二楼餐厅的一处通风口风速增加了85.3%。风速的增加，提高了空调运行的效率，降低了成本，对延长设备的生命周期，改善楼宇公众形象，提升资产价值也起到了积极作用。

三是通过通风管道清洗，发现了系统存在的一些问题，清理出大量建筑垃圾。在此次清洗中，物业管理处协助施工队伍从通风管道中清除出砖头、安全帽、钢筋、水泥块等建筑垃圾300多公斤；发现了中央空调系统存在的问题，及时排除了安全隐患，如对风管软连接漏风部分进行了修补，对下散流器出现焊点断裂部分进行了修复等。